Земля и люди

05.05.2010

Консультируют специалисты
Управления Федеральной регистрационной службы
по Воронежской области

Дом – в наследство. А земля?

В наследство после отца мне достался дом в деревне, который отец купил ещё в 1993 году. Право на земельный участок не оформлялось. Каким образом я могу оформить в собственность землю?

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если право собственности на расположенное на данном земельном участке строение перешло в порядке наследования, осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство либо иного документа, удостоверяющего право собственности такого гражданина на это строение и документа, удостоверяющего право прежнего собственника на данный земельный участок. При этом для государственной регистрации права собственности на земельный участок требуется изготовление кадастрового паспорта как ранее учтенного земельного участка.

Как стать хозяином?

Соседние с моей землей садовые участки годами не обрабатываются. Никто не знает их хозяев. Каким образом эти земли можно приобрести?

В первую очередь необходимо установить, в чьей собственности находится земельный участок. Сведения о таком земельном участке можно запросить в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, а также в Земельной кадастровой палате по Воронежской области.

Кроме того, исполнительным органом, осуществляющим государственные полномочия в сфере земельных отношений, является Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, расположенный по адресу: г.Воронеж, площадь Ленина, дом 12.

Правила таковы

Обязательна ли регистрация права собственности на садовый домик, построенный на приватизированном земельном участке?

Регистрация права собственности на садовый домик, построенный на приватизированном земельном участке, не обязательна и носит заявительный характер. однако её отсутствие может в дальнейшем стать препятствием в государственной регистрации перехода права на садовый домик в случае его отчуждения.

Отказаться от участка

Я – старый, больной человек. Садово-огородный участок обрабатывать больше не могу. Каким образом я могу отказаться от этой земли? Участок - приватизированный, строений на нем нет.

Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка.

Предоставление правоустанавливающего документа на земельный участок не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок ранее было зарегистрировано.

Вместо старого – новый

На садовом участке, выделенном в начале 90-х годов в бессрочное пользование, мой отец построил дом. А недавно мы с женой разобрали его и построили на старом фундаменте новый. Нужно ли его заново оформлять?

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обращайтесь – поможем

Квартира приватизирована в 1999 году. Нужно ли оформлять «зеленку» на землю в палисаднике и под квартирой? Куда и с какими документами по этому вопросу обращаться?

Консультацию по вопросу оформления прав на земельный участок, занятый многоквартирным домом, можно получить в отделе приёма-выдачи документов Управления федеральной регистрационной службы по Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул.Плехановская, д. 53; контактный телефон 77-20-03. А также на официальном сайте управления (frs.vrn.ru) и у начальника отдела регистрации прав на жилые объекты и земельные участки по адресу: г. Воронеж, ул.Донбасская, д.2, телефон 52-10-39, в приёмное время (вторник - с 14.00 до 16.00, четверг - с 11.00 до 13.00).

Источник: «Воронежская неделя», №18 (195`), 05.05.10г.