Лифт нынче роскошь

28.07.2010

На прошлой неделе Воронежская коммунальная палата (ВКП) порадовала воронежцев очередной новостью крупнейшее российское предприятие по производству и обслуживанию лифтового оборудования «Карачаровский механический завод» и палата создали в городе совместное предприятие по обслуживанию и ремонту лифтов.

Как пояснили в пресс-службе ВКП, появление этого нового и серьезного игрока на рынке ремонта и обслуживания лифтового хозяйства позволит активизировать в городе работы по ремонту и замене лифтов в жилых домах.

Корреспондент «Воронежской недели» попытался разобраться, насколько реальны радужные перспективы для горожан.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, лифты и лифтовые шахты в многоквартирных домах входят в состав общего имущества многоквартирного дома и принадлежат на праве общей долевой собственности владельцам помещений в данных домах. Соответственно, бремя расходов по его содержанию лежит на плечах его жителей. Иными словами, в платежках в сумму в строке «плата за жилое помещение» заложена и плата «за лифт». Сейчас тариф на техническое обслуживание лифтового оборудования в многоквартирных домах в среднем составляет 2,71 рублей за кв. метр обшей площади помещения.

Сумма, в общем-то ,небольшая, посильная, но, к сожалению, за малые деньги мы и получаем немного. Как пояснили в мэрии, в состав тарифа за пользование лифтами для населения (увы!) не входит проведение работ по замене лифтового оборудования.

Максимум, что вам предложат за эти деньги, – «подшаманить» старый механизм, чтобы «еще поездил». А средства на замену лифтового оборудования – это другая история, для которой необходима вполне определенная кругленькая сумма, сверх ежемесячных платежей.

По данным информационно-аналитического отдела мэрии, сегодня ориентировочная стоимость замены одного лифта в девятиэтажном доме обойдется жителям подъезда в 1 млн. 200 рублей. Сумма, даже если ее разделить на всех обитателей подъезда, согласитесь, получается неподъемная.

Тем временем лифтовое хозяйство города постепенно приходит в упадок. По данным Воронежской коммунальной палаты, около 1,5 тысячи лифтов в ближайшие годы отработают свой проектный срок, и необходимо будет проводить работу по их модернизации и замене.

Только вот жители вряд ли решатся менять лифты за свой счет. Это как в истории со счетчиками: в тех домах, где оборудование действительно требует замены (а это старые дома, где проживают пенсионеры, малообеспеченные люди, которые не могут позволить себе переехать в новенькие квартиры), у горожан нет финансовой возможности произвести ремонт, а в домах поновее, где живут, в общем-то, не бедные воронежцы, лифты менять пока нет надобности.

Впору бы помочь первым и создать, по аналогии с установкой счетчиков, какую-нибудь городскую программу. В особенности, с учетом, что замена лифтов – вопрос не столько комфорта, сколько, в первую очередь, безопасности жильцов. Но, как пояснили в мэрии, пока над этим вопросом только думают. Параллельно, учитывая актуальность проблемы, сотрудники управляющих организаций проводят работу с жильцами в отношении проведения подобных работ – уговаривают все-таки раскошелиться на дорогостоящее мероприятие.

Однако воз и ныне там: случаев замены лифтового оборудования за средства собственников за историю жилищно-коммунального хозяйства Воронежа не зафиксировано.

Единственным шансом для жильцов заменить старый и опасный в эксплуатации лифт сегодня остается участие в программе Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Как рассказали в информационно-аналитическом отделе мэрии, в этом году в рамках программы фонда предусмотрено произвести ремонт и замену 84 лифтов на сумму более 100 млн.рублей. Капля в море, но все же…

СПРАВКА  В жилищном фонде городского округа город Воронеж в эксплуатации находятся около 5300 лифтов. Из них 4613 лифтов обслуживаются тремя организациями: - ООО «Воронежская лифтовая компания» - ОАО «Карачаровский механический завод». филиал в г. Воронеже - ЗАО «Воронежлифтремонт». Данные организации работают и в настоящее время. Остальные 637 лифтов обслуживаются несколькими частными организациями.

<Интересно, что вновь образованное предприятие по обслуживанию и ремонту лифтов в тендере не участвовало, а значит, еще какое-то время (до проведения очередного тендера на работы) фактически заниматься заменой в городе лифтов не будет.

Остается только надеяться, что в ближайшее время благодаря новому предприятию в Воронеже вырастет качество обслуживания лифтового хозяйства. Ведь, как рассказали в Коммунальной палате, в планах предприятия - объединить ресурсы уже существующих диспетчерской службы и аварийной службы ЖКХ с тем, чтобы сделать обслуживание лифтов более оперативным и качественным. Вот это вполне реально – если, конечно, УК и ТСЖ не будут ставить палки в колеса.

Как, например, было в 2009 году, когда Управление Роспотребнадзора, по обращению жителе,й выяснило, что некоторые организации, занимающиеся обслуживанием жилых домов, часть собранных с воронежцев денег на обслуживание лифтов собирал и… оставляли себе. По крайней мере, ОАО «Карачаровский механический завод» отрицал факт получения денег, которые платили жители первых и вторых этажей...

Автор: Ярослава Янова.

Источник: «Воронежская неделя», №30 (1963), 28.07.10г.