Юридическая консультация

03.08.2011

НАЛОГИ

Консультирует Анатолий Романцов,
начальник отдела налогообложения физических лиц
Управления Федеральной налоговой службы России
по Воронежской области

Площадь – одна, а налог – разный…

Почему за квартиры с одинаковой площадью налог на имущество может различаться в несколько раз?

Все дело в том, что налог на имущество рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости квартиры. Жилье может быть новым, и тогда его оценка будет значительно больше, чем, например, у «сталинки» или «хрущевки». То есть, все зависит не от площади, а от стоимости, которую определяют органы БТИ.

Если у вас есть вопросы по налогообложению, ответы на них вы найдете на сайте – www.r36.nalog.ru.

Обращаться можно также по телефону справочной службы Управления ФНС России по Воронежской области 2-608-708.

ЗЕМЛЯ И ЛЮДИ

Консультирует Екатерина Любимова,
и.о. начальника отдела регистрации прав на жилые объекты
и земельные участки Управления Росреестра по Воронежской области

«Хочу продать дом…»

Хочу продать дом. Когда я должен из него выписаться – до начала подачи документов на оформление сделки, во время их подготовки или по окончании?

Вы можете сняться с регистрационного учета в любой момент, поскольку наличие прописанного собственника в отчуждаемом объекте недвижимого имущества не является препятствием для государственной регистрации прав, и указание в договоре на наличие прописанного собственника не является его существенным условием.

Какие сроки

Каков срок регистрации прав на долевой участок земли для групп дольщиков?

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается срок государственной регистрации прав не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений, а также при регистрации прав по «дачной амнистии» срок государственной регистрации составляет 15 календарных дней.

Порядок таков

Имею дачный домик и землю, записанную на моё имя. Хочу сразу приватизировать их на сына. Какие документы следует при этом оформить?

В соответствии с гражданским законодательством РФ вы вправе передать дачный домик и земельный участок в собственность своему сыну, заключив любой из следующих гражданско-правовых договоров: дарение, мена, купля-продажа, пожизненное содержание с иждивением и т.д.

Согласно закону

Имею в собственности дачный домик, но право на землю не оформляю. Имею ли право продать данную землю другому лицу?

Распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе земельным участком, вы вправе при условии, что это имущество находится в вашей собственности.

Кроме того, обращаем ваше внимание, что в соответствии с земельным законодательством РФ установлено следующее правило – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения.

На основании документов

В 2005 году купил жилой дом с земельным участком. В 2010 году на месте старого построил новый. Документов на него нет. Каким образом можно узаконить это строительство?

В случае, если земельный участок находится в вашей собственности и вновь возведенный дом является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), вы вправе зарегистрировать право на такой дом по «дачной амнистии».

Основаниями для регистрации прав будут являться кадастровый паспорт объекта ИЖС и документы о праве собственности на земельный участок.

СЕМЕЙНЫЙ ВОПРОС

Консультирует Светлана Кузнецова,
начальник отдела правового обеспечения
Управления ЗАГС Воронежской области

По месту рождения

Жена родила сына в роддоме Тамбова. Если регистрировать рождение ребенка в отделе ЗАГС г.Воронежа, то какой город будет указан местом рождения – Тамбов или Воронеж?

Местом рождения ребенка указывается фактическое место его рождения, то есть Тамбов. По желанию родителей местом рождения может быть указано место жительства родителей только в том случае, если они проживают в сельском поселении.

Потерялась доверенность

Моя сестра живет и работает в Москве. Она потеряла своё свидетельство о рождении. Могу ли я получить этот документ и выслать ей по почте?

Получить документ вы можете только в случае представления от неё нотариально удостоверенной доверенности.

Ваша сестра также может направить письменное заявление в отдел ЗАГС по месту регистрации рождения, в том числе по электронной почте, и тогда свидетельство будет выслано в отдел загс по месту её жительства. Адрес отдела ЗАГС необходимо указать в заявлении.

Источник: «Воронежская неделя», № 31 (2016), 03.08.11г.