Новости ЖКХ. Кто ответит за безопасность здания?

06.12.2011

Президент России Дмитрий Медведев подписал федеральный закон, направленный на повышение безопасности зданий и сооружений. Документ был принят Государственной Думой РФ 17 ноября и одобрен Советом Федерации 25 ноября.

В соответствие с этим законом Градостроительный кодекс пополнился новой главой 62 «Эксплуатация зданий, сооружений», устанавливающей требования к эксплуатации зданий и обязанности собственников и других лиц, ответственных за их эксплуатацию.

В частности, законом предусмотрена имущественная ответственность собственников за причинение людям вреда вследствие разрушения или повреждения зданий и сооружений, нарушения требований к обеспечению их безопасной эксплуатации. Именно собственники должны будут возмещать вред, причиненный обществу или отдельным его членам вследствие ненадлежащей эксплуатации здания.

Положение об имущественной ответственности собственников вступает в силу с 1 июля 2013 года. И касается оно пока только нежилых помещений.

По мнению специалистов в сфере управления жилой недвижимостью, такие поправки – первые попытки изменить сознание собственника жилой площади в многоквартирном доме. И они, эти попытки, слишком запоздалые, потому что Жилищный Кодекс РФ был принят еще в 2005 году.

«Уверен, что рано или поздно мы придем к модели, когда собственники помещений в многоквартирных домах в полной мере смогут реализовать не только свои права, но и обязанности, которых также немало, - говорит директор саморегулируемой организации «Воронежская коммунальная палата» Владислав Ландсберг. - Сегодня собственник квартиры несет ответственность за безопасность своего многоквартирного дома лишь номинально. То есть, законом такая ответственность оговорена, но принудить исполнить её - возможности нет. Надеюсь, что данные поправки позволят реализовать следующий механизм действий: выявление потенциальной угрозы - уведомление собственника - своевременное обеспечение безопасности эксплуатации собственного имущества, в том числе и ремонт с привлечением федеральных, региональных и личных средств собственников».

Екатерина ШВЕЦОВА