Депутаты облдумы одобрили меры по стимулированию жилищного строительства

17.12.2010

Члены Комитета по коммунальному хозяйству и строительству областной Думы на очередном заседании рекомендовали Департаменту архитектуры и строительной политики внести ряд изменений в региональную целевую Программу «Стимулирование развития жилищного строительства в Воронежской области в 2011-2015 годах».

Об этом сообщает Управление пресс-службы облдумы.

Предложения депутатов касались, в частности, расширения частно-государственного партнерства в сфере расселения ветхого и аварийного жилья, планирования развития инженерной инфраструктуры строящихся микрорайонов, а также создания условий для работы жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК).

Региональная целевая программа, которую представил депутатам заместитель руководителя Департамента архитектуры и строительства Воронежской области Владимир Астанин, предусматривает принятие комплекса мер, направленных на развитие всей строительной отрасли региона.

Так, за четыре года предполагается увеличить годовой объем общей площади нового жилья до 1,372 млн.кв. м, или 0,62 кв. метра на одного жителя области. Всего в 2011-2015 годах предполагается ввести в строй 5,433 млн.кв. метров общей площади жилья.

Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, должна достигнуть к 2015 году 30% (в 2009 году – 19%).

Программа будет финансироваться из средств федерального (4,2 млрд. рублей), областного (18,8 млрд. рублей) и муниципальных (1,4 млрд. рублей) бюджетов, а также за счет частных инвестиций (169,7 млрд. рублей). По словам Владимира Астанина, в указанные суммы входят также средства, выделенные на финансирование смежных жилищных программ.

Особое место в предложенном на суд депутатов документе занимают проекты строительства новых жилых микрорайонов в Воронеже, Семилуках, Рамони, Хохольском, Нововоронеже, Лисках, Павловске, Борисоглебске и некоторых других населенных пунктах.

Парламентариев заинтересовал вопрос обеспечения новой застройки инженерной инфраструктурой.

По словам председателя Комитета Сергея Лукина, стратегия ее создания должна прогнозироваться и разрабатываться централизованно, а не отдаваться на откуп отдельным застройщикам.

Кроме того, депутаты призвали составителей программы обратить особое внимание на развитие жилищно-накопительных кооперативов, которые могут, с одной стороны, стимулировать приток инвестиций в строительную отрасль, а с другой – сделать строящееся жилье более доступным для рядовых граждан. Участник жилищно-накопительного кооператива имеет возможность приобретать условные квадратные метры будущего жилья по мере накопления средств по себестоимости на момент покупки.

По мнению Сергея Лукина, такая форма оплаты сглаживает для покупателя негативный эффект от роста цен на недвижимость и позволяет расплачиваться за жилье в течение долгого времени.

В то же время Сергей Лукин отметил, что ЖНК должны проходить особенно жесткую проверку для предотвращения появления откровенно мошеннических организаций.

Еще одно предложение депутатов касалось расширения частно-государственного партнерства в сфере расселения ветхого и аварийного жилья.

Парламентарии считают, что бюджет мог бы профинансировать процентные ставки по кредитам для строительных организаций, участвующих в соответствующих программах. «Инвесторы и государство должны быть взаимно заинтересованы друг в друге», - подчеркнул Сергей Лукин.