«Коммуна» - ваш консультант

15.03.2011

На приёме у нотариуса | Ответы на письма читателей подготовила Нина Богатых, нотариус, президент Нотариальной палаты Воронежской области (г. Воронеж, ул. Переверткина, 60, телефон 256-62-94)

Завещаю сыну

Оформляя завещание на сына, указала, что завещаю ему всё имеющееся у меня имущество. Теперь одолели сомнения: войдет ли в это имущество приватизированная квартира, или ее следовало бы указать в документе отдельно?

Волнения ваши напрасны. По закону, в состав наследства входит все имущество, которое окажется принадлежащим завещателю на праве собственности на день его смерти. Следовательно, выделять отдельной строкой квартиру вам нет необходимости.

В гражданском браке

Муж, с которым прожили в гражданском браке 22 года, умер, не оставив завещания. Он был инвалидом войны. До последних дней я ухаживала за ним, вели совместное хозяйство. У него остались квартира, машина. Кроме меня, у него никого из родных нет. Могу ли я вступить в наследство?

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, лица, не состоявшие в браке с наследодателем на день его смерти, не входят в круг его наследников. Но на этот счет существуют исключения. В случае, если на день открытия наследства гражданская жена являлась нетрудоспособной или инвалидом и не менее одного года до смерти наследодателя находилась на его иждивении и проживала совместно с ним, то при отсутствии других наследников по закону, она имеет право оказаться в качестве наследника 8-й очереди.

Право на крышу

Проживаю в браке с мужем в доме, приватизированном на меня. Недавно после развода к нам прописался мой сын. После моей смерти супруг вступать в наследство не хочет, а просит лишь предоставить ему возможность проживать до конца дней в этом доме. Если сын вступит в наследство, будет ли муж иметь это право?

В случае вашей смерти супруг и сын будут являться наследниками вашего имущества (в том числе и дома) по закону в равных долях. Любой из них может отказаться от наследства в пользу другого, не указывая в чью пользу.

Вы также можете оставить завещание на имя сына. При этом возложить на него обязанность предоставить любому лицу (в том числе и вашему супругу) на период жизни или на иной срок, право пользования домом или его определенной частью. Если супруг будет на день вашей смерти нетрудоспособен по возрасту или инвалидом, он также может получить обязательную долю наследства или от нее отказаться. Однако право жить в вашем доме за ним остается.

Согласия не потребуется, если…

Мой двоюродный брат хочет подарить мне 1/ 8 долю квартиры, доставшейся ему в наследство от умершего отца. Нужно ли согласие его жены при совершении данной сделки?

Имущество, полученное в порядке наследования, не является совместной собственностью супругов. Следовательно, в данном случае согласия супруги дарителя не требуется, если после получения наследства не производились совместные вложения общих семейных средств на реконструкцию, обустройство этого жилья.

У постели больного

С бабушкой случился инсульт. Она парализована и практически не может разговаривать. Сможет ли нотариус составить доверенность на получение ее пенсии на долгий срок, ведь изъяснить свою волю у бабушки вряд ли получится?

При удостоверении доверенности нотариус обязан проверить дееспособность обратившегося гражданина. Если бабушка грамотная, может письменно ответить на поставленные вопросы, и при этом у нотариуса не возникнет сомнений в ее способностях понимать значения своих действий, он может удостоверить данную доверенность.

В равных долях

У моего мужа появился ребенок вне брака. Может ли он претендовать на нашу квартиру и имущество?

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. В случае смерти вашего мужа его имущество будет делиться в равных долях между наследниками по закону, в том числе и между его ребенком, рожденным вне брака.

Наследники по закону

Умер мой отец, оставив завещание на свою квартиру и имущество на своего внука (моего племянника). Имею ли я право на свою долю как наследница по закону?

Несовершеннолетние, нетрудоспособные (женщины 55, мужчины 60 лет или инвалиды) наследуют, независимо от содержания завещания, не менее 1/2 доли, которая причиталась каждому из них по закону.

Возможны варианты

В приватизированной квартире моих родителей живет моя сестра со своей семьей. Я живу по другому адресу. Имею ли право на часть родительской квартиры после их смерти?

Вы имеете право на наследство по закону в равных долях со своей сестрой, если не будет оставлено завещания. Если есть завещание, то у вас возникнет право на обязательную долю, если вы на день кончины своих родителей или одного из них будете нетрудоспособны или инвалидом.

Как быть?

Муж, с которым я вступила в брак семь лет назад, недавно умер. Он завещал дом и имущество мне. В настоящее время свои права на наследство предъявляет его дочь от первого брака. Больше десяти лет она с отцом не жила, с ним не общалась. Как быть?

Право на наследство своего отца его дочь будет иметь в данном случае, если на день его смерти она будет являться несовершеннолетней или нетрудоспособной по возрасту или инвалидом.

Земля и люди | Разъясняет Елена БУТЫРИНА, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Воронежской области

Какая плата?

В каком размере уплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности гражданина на земельный участок?

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, вносится плата 200 рублей. За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, - 100 рублей.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения необходимо заплатить 50 рублей.

Согласно проекту

Хочу построить жилой дом на участке в садоводческом товариществе. Какие документы на этот счет следует оформить и куда за ними обращаться?

Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяется порядок строительства объектов индивидуального пользования в садоводческом некоммерческом объединении, согласно которому возведение строений и сооружений осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.

Источник: «Коммуна», №36 (25664), 15.03.11г.